автор статьи-Редакция Noteru

Редакция Noteru ✓9737
Пресс-релизы: 11:10, Вторник 05 Июль, 2016

Обзор рынка новостроек бюджетного сегмента Московской области

Источник изображения: Пресс-служба ГК "Гранель"

Обзор рынка новостроек бюджетного сегмента Московской области по итогам II квартала 2016 г.

Пресс-релиз. 05.07.2016 11:00   

Медникова Наталья

По состоянию на конец июня 2016 г. общий объем нового предложения на рынке бюджетных новостроек Московской области (в радиусе 15 км от МКАД) составил более 215,5 тыс. кв. м (10% от общего объема предложения) в 24 корпусах в рамках 14 жилых проектов.

Во 2 квартале 2016 г. динамика объемов предложения по количеству корпусов и суммарной площади квартир была разнонаправленной. Пополнение рынка новыми корпусами в жилых проектах привело к увеличению показателя количества корпусов, в которых были выставлены квартиры на продажу. Однако объем предложения по суммарной площади квартир снизился, что, главным образом, связано с высоким уровнем покупательской активности по отдельным проектам и ограничением застройщиками объема предлагаемых к продаже квартир. Таким образом, к концу июня на рынке бюджетного жилья Подмосковья в радиусе до 15 км от МКАД были представлены квартиры в 593 корпусах (+3% относительно марта 2015 г.) общей площадью 2 120 тыс. кв. м (-9% соответственно).

С выходом на рынок значительного объема новых квартир комфорт-класса произошли изменения в структуре предложения в сторону увеличения доли данного сегмента по суммарной площади квартир - с 89% в марте 2016 г. до 92% в июне 2016 г. При этом следует отметить, что количество представленных на рынке корпусов, в которых ведутся продажи, увеличилось (на 5% относительно марта 2016 г.), а объем предложения по суммарной площади квартир снизился на 6%. Квартиры эконом-класса были представлены в 99 корпусах (-7% относительно марта 2016 г.), в которых на продажу было выставлено 172,0 тыс. кв. м (-26% соответственно). Существенное снижение объемов предложения в эконом-классе обусловлено несколькими причинами, среди которых: уход с рынка отдельных предложений в построенных/сданных корпусах, а также востребованность среди покупателей квартир эконом-класса в текущих экономических условиях.

Апартаменты в радиусе до 15 км от МКАД Московской области представлены в единичных проектах, расположенных в Балашихе и Красногорском районе. Их доля в общем объеме предложения июня 2016 г. не превышала 0,5%.

Ценовая ситуация на рынке бюджетных новостроек в радиусе до 15 км от МКАД в течение 2 квартала 2016 г. оставалась стабильной. В проектах с апартаментами эконом-класса (74 181 руб./кв. м), а также в жилых комплексах комфорт-класса (86 531 руб./кв. м) средние цены соответствуют уровню марта 2016 г. Коррекция на уровне 2-3% коснулась жилых проектов эконом-класса (80 450 руб./кв. м) и апартаментов комфорт-класса (75 389 руб./кв. м), что обусловлено в большей степени структурными изменениями.

Во 2 квартале 2016 г. рост среднего уровня цен был отмечен в г. Домодедово (+3% относительно 1 квартала 2016 г.) и г. Видное (+6% соответственно), где реализуются популярные у покупателей жилые проекты. Положительная ценовая динамика связана, в том числе, и с повышением строительной готовности отдельных корпусов. По состоянию на конец июня 2016 г. средняя цена предложения в Домодедово составила 62 832 руб./кв. м, в Видном – 88 660 руб./кв. м.

Несмотря на усиление конкуренции со стороны столичных бюджетных новостроек, в которых отдельные предложения сопоставимы по цене с некоторыми предложениями ближайшего Подмосковья, в целом уровень цен в области существенно ниже. Это позволяет рассматривать приобретение областной квартиры более широкому кругу покупателей, что поддерживает устойчивый интерес к подмосковным жилым проектам. Ожидается, что в ближайшей перспективе тенденции, отмечаемые во 2 квартале 2016 г., сохранятся. После завершения периода летних отпусков с началом деловой активности возможно усиление покупательской активности и, как следствие, постепенный рост цен на рынке бюджетных новостроек ближнего Подмосковья.

  Публикация комментариев происходит после модерации!!

 

Россию необходимо спасти от Кудрина
Вместо путешествий- спортзал и кинотеатр
Пользоваться госуслугами в интернете станет проще
Джулиан Ассанж согласился на экстрадицию в США
Врачам плевать: свежие кошмары российских больниц
Зачем Байден едет в Киев
Дефицитный бюджет - не помеха для создания новых ведомств и фондов
Почему провальный «Викинг» успешен
Автохама требуют посадить за смерть
Cтарый Новый год: приметы и традиции
Закон или справедливость?
Украина избавляется от улик по упавшему «Боингу»
 Гайдаровский форум: рецепты разрушения России
Российские дома на газовой бомбе
Укрепление рубля не спасает российскую экономику
Яндекс пошёл против рынка ритуальных услуг
Украинские похороны европейского пути
Путин, Трамп и Ле Пен будут править миром
Доходы пали ниже МРОТ
ИГИЛ в Чечне малочислен
Начал Трамп с отмены института первой леди
Неизвестный горожанин. Незаменимые люди есть
«России стоит попрощаться с мечтой о дружбе с США»
Российско-американские отношения не изменятся ещё год
Трусливый мессия
Украина готовит геноцид для безработных
Когда лекарства исчезнут из свободной продажи?
Чем грозит закон о семейных побоях
Госдума начала работу с воспоминаний о революции 1917 года
Патриарха всея Руси не пустят в рай
Ждём проблем в нефтегазовом секторе РФ
Экономика России вошла в первый год застоя
Россиян делают вегет­арианцами по принужде­нию
ДНР заговорит на украинском
В США хоронят демократию
Главные сериалы этого года
Экспорт молока вышел россиянам боком
Видео публичного прощания Обамы
WikiLeaks не увидела компромата на Трампа
Американская разведка смешнее Петросяна
Электронное ОСАГО – почему не стоит спешить с покупкой
От медведевского правительства россияне живыми не уйдут
Российские власти надувают финансовый пузырь
C «Платона» хотят выжать всё
Изъятие жилья за долги: инициативу Минюста обсуждают в Госдуме
Улюкаевы душат российское экономическое чудо
5 идей для святочных гаданий
Венесуэллу может возглавить Энрике Капривес
Песня Pikotaro про апельсиновый сок сразу стала хитом
Провальный «Викинг» устанавливает кассовый рекорд
Йога пошла под суд
Посылать на «Евровидение» в Киев России некого
3 минуты 55 секунд песком о Докторе Лизе
Авиаперелёты могут резко подорожать
На Украине воюют с мёртвыми поляками
 Россия становится евразийским жандармом
Новое назначение в МВД не изменит ситуацию
Как решается судьба сирийской государственности
Российское правительство объявляет войну Белоруссии
Хакерские страсти
Образование и медицина россиянам не по карману
Новая антитабачная концепция не победит курение
Трампу не дают дружить с Россией
Россия продаст предназначенную Белоруссии нефть другим странам
Затянувшееся новогоднее веселье
Чемпионаты мира по футболу расширятся до 48 участников
Россияне не хотят голодать ради «великой державы»
Американский «трам-та-ра-рам»
Велопараду устроили холодный приём
Новогоднее обращение Президента России
Смешные итоги года
2016-й год: власть захватили приматы
2016: в ожидании экономического коллапса
Дональд Трамп похоронит Украину
Культурно-образовательный тренд - драки и крестовые походы
Большой спорт превратился в шоу-бизнес
Конец эпохи «кремлёвских старцев»
Сербские фанаты спели в память об ансамбле Александрова
Россиян оставят без Google и Microsoft?
Иван Ургант раскрывает секреты подготовки своей программы
Падёт ли доллар ещё ниже?
5 способов экстренно накрыть стол, если гости нагрянули внезапно
Россия возрождает плановую экономику
Самая большая авто-ёлка в Хабаровске
Вопрос цены
Зарплаты, медицина, безработица - о чём переживают россияне
Регионы больше не тянут социалку
Сигнал бедствия пилотам ТУ-154 подавать было некогда
Танцующие танго и вальс трактора