автор статьи-Редакция Noteru

Редакция Noteru ✓10982
Пресс-релизы: 11:10, Вторник 05 Июль, 2016

Обзор рынка новостроек бюджетного сегмента Московской области

Источник изображения: Пресс-служба ГК "Гранель"

Обзор рынка новостроек бюджетного сегмента Московской области по итогам II квартала 2016 г.

Пресс-релиз. 05.07.2016 11:00   

Медникова Наталья

По состоянию на конец июня 2016 г. общий объем нового предложения на рынке бюджетных новостроек Московской области (в радиусе 15 км от МКАД) составил более 215,5 тыс. кв. м (10% от общего объема предложения) в 24 корпусах в рамках 14 жилых проектов.

Во 2 квартале 2016 г. динамика объемов предложения по количеству корпусов и суммарной площади квартир была разнонаправленной. Пополнение рынка новыми корпусами в жилых проектах привело к увеличению показателя количества корпусов, в которых были выставлены квартиры на продажу. Однако объем предложения по суммарной площади квартир снизился, что, главным образом, связано с высоким уровнем покупательской активности по отдельным проектам и ограничением застройщиками объема предлагаемых к продаже квартир. Таким образом, к концу июня на рынке бюджетного жилья Подмосковья в радиусе до 15 км от МКАД были представлены квартиры в 593 корпусах (+3% относительно марта 2015 г.) общей площадью 2 120 тыс. кв. м (-9% соответственно).

С выходом на рынок значительного объема новых квартир комфорт-класса произошли изменения в структуре предложения в сторону увеличения доли данного сегмента по суммарной площади квартир - с 89% в марте 2016 г. до 92% в июне 2016 г. При этом следует отметить, что количество представленных на рынке корпусов, в которых ведутся продажи, увеличилось (на 5% относительно марта 2016 г.), а объем предложения по суммарной площади квартир снизился на 6%. Квартиры эконом-класса были представлены в 99 корпусах (-7% относительно марта 2016 г.), в которых на продажу было выставлено 172,0 тыс. кв. м (-26% соответственно). Существенное снижение объемов предложения в эконом-классе обусловлено несколькими причинами, среди которых: уход с рынка отдельных предложений в построенных/сданных корпусах, а также востребованность среди покупателей квартир эконом-класса в текущих экономических условиях.

Апартаменты в радиусе до 15 км от МКАД Московской области представлены в единичных проектах, расположенных в Балашихе и Красногорском районе. Их доля в общем объеме предложения июня 2016 г. не превышала 0,5%.

Ценовая ситуация на рынке бюджетных новостроек в радиусе до 15 км от МКАД в течение 2 квартала 2016 г. оставалась стабильной. В проектах с апартаментами эконом-класса (74 181 руб./кв. м), а также в жилых комплексах комфорт-класса (86 531 руб./кв. м) средние цены соответствуют уровню марта 2016 г. Коррекция на уровне 2-3% коснулась жилых проектов эконом-класса (80 450 руб./кв. м) и апартаментов комфорт-класса (75 389 руб./кв. м), что обусловлено в большей степени структурными изменениями.

Во 2 квартале 2016 г. рост среднего уровня цен был отмечен в г. Домодедово (+3% относительно 1 квартала 2016 г.) и г. Видное (+6% соответственно), где реализуются популярные у покупателей жилые проекты. Положительная ценовая динамика связана, в том числе, и с повышением строительной готовности отдельных корпусов. По состоянию на конец июня 2016 г. средняя цена предложения в Домодедово составила 62 832 руб./кв. м, в Видном – 88 660 руб./кв. м.

Несмотря на усиление конкуренции со стороны столичных бюджетных новостроек, в которых отдельные предложения сопоставимы по цене с некоторыми предложениями ближайшего Подмосковья, в целом уровень цен в области существенно ниже. Это позволяет рассматривать приобретение областной квартиры более широкому кругу покупателей, что поддерживает устойчивый интерес к подмосковным жилым проектам. Ожидается, что в ближайшей перспективе тенденции, отмечаемые во 2 квартале 2016 г., сохранятся. После завершения периода летних отпусков с началом деловой активности возможно усиление покупательской активности и, как следствие, постепенный рост цен на рынке бюджетных новостроек ближнего Подмосковья.

  Публикация комментариев происходит после модерации!!

 

Россию необходимо спасти от Кудрина
Софосбувир - средство от гепатита С
Аренда сервера - VDS или VPS
Способы крепления телефона в автомобиле
Характеристики, стоимость, продажа препарата Ледипасвир
Три сестры: Украина, Беларусь и Россия в отборе к Чемпионату Мира 2018 года
Основные факторы риска доставки фруктов и овощей из Китая
Системы лабораторной водоподготовки Аквалаб
Качественная широкоформатная печать
Преимущества микрозаймов в онлайн режиме
SignLed - качественная светотехника по доступным ценам
Компания НПО ВОК - надежная поставка насосного оборудования и запчастей
Как выбрать максимально выгодный для себя тариф
Стационарная или переносная кушетка для массажа: что лучше?
Обслуживание автомобильного аккумулятора
Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы
Частичка Грузии - ресторан Пилпили
Центр профессионального обучения - курсы повышения квалификации
Центр страхования в Казахстане
Интернет магазин обоев для стен
Приобретение SSL сертификатов
Услуги охранного предприятия Абб Щит
Международные перевозки и таможенное оформление
Улун - бирюзовый чай из Китая
Почему так важно правильно питаться
Где отремонтировать сломанный смартфон
Приобретение шумоизоляционных окон
Выбираем аксессуары для мобильного телефона
Компания «Видеоглаз» предлагает готовое видеонаблюдение в офисе
Вместо путешествий- спортзал и кинотеатр
Пользоваться госуслугами в интернете станет проще
Джулиан Ассанж согласился на экстрадицию в США
Врачам плевать: свежие кошмары российских больниц
Зачем Байден едет в Киев
Дефицитный бюджет - не помеха для создания новых ведомств и фондов
Почему провальный «Викинг» успешен
Автохама требуют посадить за смерть
Cтарый Новый год: приметы и традиции
Закон или справедливость?
Украина избавляется от улик по упавшему «Боингу»
 Гайдаровский форум: рецепты разрушения России
Российские дома на газовой бомбе
Укрепление рубля не спасает российскую экономику
Яндекс пошёл против рынка ритуальных услуг
Украинские похороны европейского пути
Путин, Трамп и Ле Пен будут править миром
Доходы пали ниже МРОТ
ИГИЛ в Чечне малочислен
Начал Трамп с отмены института первой леди
Неизвестный горожанин. Незаменимые люди есть
«России стоит попрощаться с мечтой о дружбе с США»
Российско-американские отношения не изменятся ещё год
Трусливый мессия
Украина готовит геноцид для безработных
Когда лекарства исчезнут из свободной продажи?
Чем грозит закон о семейных побоях
Госдума начала работу с воспоминаний о революции 1917 года
Патриарха всея Руси не пустят в рай
Ждём проблем в нефтегазовом секторе РФ
Экономика России вошла в первый год застоя
Россиян делают вегет­арианцами по принужде­нию
ДНР заговорит на украинском
В США хоронят демократию
Главные сериалы этого года
Экспорт молока вышел россиянам боком
Видео публичного прощания Обамы
WikiLeaks не увидела компромата на Трампа
Американская разведка смешнее Петросяна
Электронное ОСАГО – почему не стоит спешить с покупкой
От медведевского правительства россияне живыми не уйдут
Российские власти надувают финансовый пузырь
C «Платона» хотят выжать всё
Изъятие жилья за долги: инициативу Минюста обсуждают в Госдуме
Улюкаевы душат российское экономическое чудо
5 идей для святочных гаданий
Венесуэллу может возглавить Энрике Капривес
Песня Pikotaro про апельсиновый сок сразу стала хитом
Провальный «Викинг» устанавливает кассовый рекорд
Йога пошла под суд
Посылать на «Евровидение» в Киев России некого
3 минуты 55 секунд песком о Докторе Лизе
Авиаперелёты могут резко подорожать
На Украине воюют с мёртвыми поляками
 Россия становится евразийским жандармом
Новое назначение в МВД не изменит ситуацию
Как решается судьба сирийской государственности
Российское правительство объявляет войну Белоруссии
Хакерские страсти
Образование и медицина россиянам не по карману
Новая антитабачная концепция не победит курение
Трампу не дают дружить с Россией
Россия продаст предназначенную Белоруссии нефть другим странам
Затянувшееся новогоднее веселье