автор статьи-Редакция Noteru

Редакция Noteru ✓12811
Пресс-релизы: 11:10, Вторник 05 Июль, 2016

Обзор рынка новостроек бюджетного сегмента Московской области

Источник изображения: Пресс-служба ГК "Гранель"

Обзор рынка новостроек бюджетного сегмента Московской области по итогам II квартала 2016 г.

Пресс-релиз. 05.07.2016 11:00   

Медникова Наталья

По состоянию на конец июня 2016 г. общий объем нового предложения на рынке бюджетных новостроек Московской области (в радиусе 15 км от МКАД) составил более 215,5 тыс. кв. м (10% от общего объема предложения) в 24 корпусах в рамках 14 жилых проектов.

Во 2 квартале 2016 г. динамика объемов предложения по количеству корпусов и суммарной площади квартир была разнонаправленной. Пополнение рынка новыми корпусами в жилых проектах привело к увеличению показателя количества корпусов, в которых были выставлены квартиры на продажу. Однако объем предложения по суммарной площади квартир снизился, что, главным образом, связано с высоким уровнем покупательской активности по отдельным проектам и ограничением застройщиками объема предлагаемых к продаже квартир. Таким образом, к концу июня на рынке бюджетного жилья Подмосковья в радиусе до 15 км от МКАД были представлены квартиры в 593 корпусах (+3% относительно марта 2015 г.) общей площадью 2 120 тыс. кв. м (-9% соответственно).

С выходом на рынок значительного объема новых квартир комфорт-класса произошли изменения в структуре предложения в сторону увеличения доли данного сегмента по суммарной площади квартир - с 89% в марте 2016 г. до 92% в июне 2016 г. При этом следует отметить, что количество представленных на рынке корпусов, в которых ведутся продажи, увеличилось (на 5% относительно марта 2016 г.), а объем предложения по суммарной площади квартир снизился на 6%. Квартиры эконом-класса были представлены в 99 корпусах (-7% относительно марта 2016 г.), в которых на продажу было выставлено 172,0 тыс. кв. м (-26% соответственно). Существенное снижение объемов предложения в эконом-классе обусловлено несколькими причинами, среди которых: уход с рынка отдельных предложений в построенных/сданных корпусах, а также востребованность среди покупателей квартир эконом-класса в текущих экономических условиях.

Апартаменты в радиусе до 15 км от МКАД Московской области представлены в единичных проектах, расположенных в Балашихе и Красногорском районе. Их доля в общем объеме предложения июня 2016 г. не превышала 0,5%.

Ценовая ситуация на рынке бюджетных новостроек в радиусе до 15 км от МКАД в течение 2 квартала 2016 г. оставалась стабильной. В проектах с апартаментами эконом-класса (74 181 руб./кв. м), а также в жилых комплексах комфорт-класса (86 531 руб./кв. м) средние цены соответствуют уровню марта 2016 г. Коррекция на уровне 2-3% коснулась жилых проектов эконом-класса (80 450 руб./кв. м) и апартаментов комфорт-класса (75 389 руб./кв. м), что обусловлено в большей степени структурными изменениями.

Во 2 квартале 2016 г. рост среднего уровня цен был отмечен в г. Домодедово (+3% относительно 1 квартала 2016 г.) и г. Видное (+6% соответственно), где реализуются популярные у покупателей жилые проекты. Положительная ценовая динамика связана, в том числе, и с повышением строительной готовности отдельных корпусов. По состоянию на конец июня 2016 г. средняя цена предложения в Домодедово составила 62 832 руб./кв. м, в Видном – 88 660 руб./кв. м.

Несмотря на усиление конкуренции со стороны столичных бюджетных новостроек, в которых отдельные предложения сопоставимы по цене с некоторыми предложениями ближайшего Подмосковья, в целом уровень цен в области существенно ниже. Это позволяет рассматривать приобретение областной квартиры более широкому кругу покупателей, что поддерживает устойчивый интерес к подмосковным жилым проектам. Ожидается, что в ближайшей перспективе тенденции, отмечаемые во 2 квартале 2016 г., сохранятся. После завершения периода летних отпусков с началом деловой активности возможно усиление покупательской активности и, как следствие, постепенный рост цен на рынке бюджетных новостроек ближнего Подмосковья.

  Публикация комментариев происходит после модерации!!

 

Россию необходимо спасти от Кудрина
Приобретение квартиры от застройщика
Все для пасеки
Необходимые услуги для каждого сайта
Услуги адвоката в Москве
Лучшая недвижимость в Испании
Услуги адвоката в Москве
Брендовые женские сапоги в Киеве
Мебель для кабинета из Италии
Аренда квадроциклов: спортивные и утилитарные
Ремонт холодильников на дому в Москве и Подмосковье
Изготовление поковок для предприятий отечественной промышленности
Тапочки, сапожки, чтобы отдохнули ножки
Сеть ремонта телефонов и планшетов в Киеве
Тенденция сложных решений
Основные способы снижения стоимости каско — что предлагают страховые?
Воздействие политических событий в мире на деятельность финансовых рынков
Оценка деловой репутации — как заказать и сколько стоит?
Услуги грузоперевозок.Доверьтесь профессионалам
Организация рабочего места сварщика
Как правильно оформить кредит
Поиск учебных курсов по бухгалтерии 1 С
Инвестирование без риска – банк, недвижимость, золото
Холодильное оборудование – это надежный способ правильного хранения
Куда подать и где найти объявления об обучении на курсах массажа и услугах массажного салона
Поиск удаленной работы
Помощь в создании сайтов
Переводы с Киви на Яндекс: лучшие обменники и курсы у нас
Как добиться идеального взаимопонимания с аудиторией?
Назначение визиток и их виды
Преимущества кредита онлайн на карту банка
ТОП-10 самых опасных пляжей
Ветеринарная клиника
Софосбувир - средство от гепатита С
Аренда сервера - VDS или VPS
Способы крепления телефона в автомобиле
Характеристики, стоимость, продажа препарата Ледипасвир
Три сестры: Украина, Беларусь и Россия в отборе к Чемпионату Мира 2018 года
Основные факторы риска доставки фруктов и овощей из Китая
Системы лабораторной водоподготовки Аквалаб
Качественная широкоформатная печать
Преимущества микрозаймов в онлайн режиме
SignLed - качественная светотехника по доступным ценам
Компания НПО ВОК - надежная поставка насосного оборудования и запчастей
Как выбрать максимально выгодный для себя тариф
Стационарная или переносная кушетка для массажа: что лучше?
Обслуживание автомобильного аккумулятора
Инвестиции в недвижимость: плюсы и минусы
Частичка Грузии - ресторан Пилпили
Центр профессионального обучения - курсы повышения квалификации
Центр страхования в Казахстане
Интернет магазин обоев для стен
Приобретение SSL сертификатов
Услуги охранного предприятия Абб Щит
Международные перевозки и таможенное оформление
Улун - бирюзовый чай из Китая
Почему так важно правильно питаться
Где отремонтировать сломанный смартфон
Приобретение шумоизоляционных окон
Выбираем аксессуары для мобильного телефона
Компания «Видеоглаз» предлагает готовое видеонаблюдение в офисе
Вместо путешествий- спортзал и кинотеатр
Пользоваться госуслугами в интернете станет проще
Джулиан Ассанж согласился на экстрадицию в США
Врачам плевать: свежие кошмары российских больниц
Зачем Байден едет в Киев
Дефицитный бюджет - не помеха для создания новых ведомств и фондов
Почему провальный «Викинг» успешен
Автохама требуют посадить за смерть
Cтарый Новый год: приметы и традиции
Закон или справедливость?
Украина избавляется от улик по упавшему «Боингу»
 Гайдаровский форум: рецепты разрушения России
Российские дома на газовой бомбе
Укрепление рубля не спасает российскую экономику
Яндекс пошёл против рынка ритуальных услуг
Украинские похороны европейского пути
Путин, Трамп и Ле Пен будут править миром
Доходы пали ниже МРОТ
ИГИЛ в Чечне малочислен
Начал Трамп с отмены института первой леди
Неизвестный горожанин. Незаменимые люди есть
«России стоит попрощаться с мечтой о дружбе с США»
Российско-американские отношения не изменятся ещё год
Трусливый мессия
Украина готовит геноцид для безработных
Когда лекарства исчезнут из свободной продажи?
Чем грозит закон о семейных побоях
Госдума начала работу с воспоминаний о революции 1917 года
Патриарха всея Руси не пустят в рай
Ждём проблем в нефтегазовом секторе РФ
Экономика России вошла в первый год застоя
Россиян делают вегет­арианцами по принужде­нию
ДНР заговорит на украинском
В США хоронят демократию
Главные сериалы этого года