Кадастровые инженеры

Кадастровые инженеры

Для оформления садовых и земельных участков, квартир и частных домов, складских и других помещений собственникам стоит воспользоваться услугами стороннего специалиста – кадастрового инженера. Он оказывает помощь организациям и частным лицам в определении площади и границ участков, межевании территорий и установлении соответствующих знаков.

В соответствии с законом «О государственном кадастре» кадастровые инженеры готовят документы на недвижимость и земельные участки перед постановкой имущества на учет. С помощью таких экспертов владельцы легко проходят процедуру кадастрового учета, получают паспорта на имущество и решают другие важные задачи. И еще! Ни одна сделка купли-продажи, дарения или аренды не обходится без кадастрового инженера.

Обязанности кадастровых инженеров

Многогранность функций и обязанностей кадастровых инженеров впечатляет. Люди этой профессии производят замеры земельных участков, устанавливают их точные координаты с целью постановки на учет или внесения корректив в реестр.

С помощью опытных специалистов создаются технические и межевые планы, указания к работе и документация, которая нужна для государственных органов власти. Обязанности кадастровых инженеров сводятся к следующему:

•проверка достоверности и законности правоустанавливающих документов;

•выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ на участках;

•осуществление замеров и установка межевых знаков на территории;

•формирование и выдача схем расположения участков, технических планов;

•подготовка поэтажных планов и документации для отдельных квартир;

•поиск и исправление ошибок, которые были допущены другими лицами;

•выдача экспертного заключения для решения досудебных споров;

•подготовка выводов о достоверности выполненных замеров для судов.

Помощь кадастровых инженеров потребуется для строительства новых или реконструкции существующих объектов. Без экспертов не обойтись в момент купли или продажи зданий, сооружений, квартир, гаражей, земельных участков и даже парковочных мест.

Кадастровые инженеры помогают установить точные границы объектов, разделить или объединить владения, провести процедуру постановки или снятия имущества с кадастрового учета. Но все это выполняется после получения соответствующего аттестата.

Окончив высшее или средне-специальное учебное заведение в направлении землеустройства, городского кадастра или управления недвижимостью, выпускники стажируются не менее 2 лет. После этого квалификационной комиссии сдается экзамен, оформляется страховка, специалисты вступают в круг своих профессионалов (так называемую саморегулируемую организацию СРО).

Все это дает право профессионалам выполнять все виды кадастровых работ и помогать клиентам в подготовке документов для кадастрового учета.

Какие услуги предоставляют кадастровые инженеры?

Дипломированный специалист со стажем имеет право на предоставление следующих кадастровых услуг:

•подготовка межевых планов с указанием координат крайних точек владения, сведений о местности и площади всего участка;

•разработка технических планов помещений с отражением их характеристик, примененных материалов и месторасположения;

•подготовка документов, необходимых для снятия объектов недвижимости с кадастрового учета;

•вынос границ исследуемой территории, определение ее формы собственности, статуса и целевого назначения;

•проведение всех геодезических, измерительных и кадастровых работ с применением нивелиров, дальномеров, тахеометров;

•составление актов обследования недвижимости и объектов незавершенного строительства, на основании которых они снимаются с кадастрового учета;

•разработка документов для внесения уточнений в действующие технические или межевые планы, их согласование с органами власти;

•помощь в подготовке заключений, которые используются для судебных разбирательств и решения споров между соседями.

Кадастровые инженеры несут ответственность за точность произведенных измерений и отражение данных в отчете. В случае допущения любых неточностей в замерах документы могут быть не приняты в службе государственной регистрации, а сам специалист понесет административную или материальную ответственность.

Есть ли в них необходимость?

Согласно действующему законодательству требования к документации, которая нужна для получения техпаспорта, техплана и других бумаг ужесточаются. Без знания тонкостей оформления документов и уж тем более без правильного проведения замеров на участке (в помещении) сложно пройти процедуру государственной регистрации имущества.

И тут нужно вспомнить о кадастровом инженере. Являясь экспертом в подобных вопросах, кадастровый инженер быстро и качественно произведет все необходимые замеры, оформит отчеты и схемы с учетом требований нормативных актов. Это позволит избежать возврата или не получить отказ в выдаче документов.

Необходимость получения кадастровых услуг возникает у собственников:

•квартир в многоквартирных домах и новостройках;

•производственных и складских помещений;

•дачных, частных и загородных домов, гаражей;

•промышленных предприятий и объектов;

•объектов незавершенного строительства;

•наделов, которые выделяются в собственность;

•земель в садовых некоммерческих товариществах;

•участков, используемых при ведении подсобного хозяйства.

Услуги кадастрового инженера позволяют прояснить ситуацию относительно границ участков, разрешить споры между землевладельцами и избежать судебных разбирательств. Благодаря документации, подготовленной профессионалами, можно рассчитать земельный налог, оформить договор долгосрочной аренды, взять ипотеку и решить ряд других задач.

Агентство кадастровых инженеров

Найти профессионала своего дела крайне сложно. Можно обратиться в агентство и договориться об оказании услуг кадастровым инженером. Но никто вам не даст гарантий, что он четко и в сроки выполнит взятые на себя обязательства.

Именно поэтому компания almaks-geo.ru предлагает собственникам земель или объектов недвижимости свои услуги. Работая в Москве и Московской области, мы предлагаем обследование объектов любого масштаба, подготовку качественной документации и заключений для них, а также проведение межевых, инженерных и других работ.

Прямо сейчас оставляйте заявку на сайте или звоните, чтобы обговорить детали сотрудничества, рассчитать предварительную стоимость проведения работ и договориться о визите нашего сотрудника!