Как быстро и легко продать или купить квартиру
Если вы решили продать недвижимость, то у вас есть несколько вариантов. Во-первых, вы можете все сделать самостоятельно, но если цена на квартиру не минимальная, то процедура может затянуться, а также есть риск обмана.
Во-вторых, вы можете работать через агентство. В этом случае процесс пойдет быстрее, но при условии, что вы обратились в фирму с хорошей репутацией, и цена на квартиру не завышена.
В-третьих, вы можете найти клиента сами, а для оформления всех документов и проведения сделки обратиться к риелтору.
У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. В любом случае, если вы хотите продать квартиру легко и быстро, то лучше работать с агентством https://kna.etagi.com/realty/odnokomnatnye-kvartiry/
Преимущества очевидны:
- у риелтора агентства есть доступ к клиентской базе;
- риелтор сам сделает фото вашей квартиры с правильного ракурса и выложит на все нужные сайты;
- сотрудник агентства проконсультирует вас на предмет оценки квартиры, оформления документов, выбора нотариуса и расскажет, какие налоги вам придется заплатить;
- риелтор заинтересован в продаже не меньше вас, ведь он получает с этого процент;
- сотрудник будет сопровождать вас на сделке, следя за тем, чтобы вся процедура прошла по правилам, и вы получили свои деньги.
Одним из важных преимуществ продажи через риелтора является то, что он умеет показать с лучшей стороны самую «убитую» квартиру, находя в ней свои плюсы. Например, однушка без ремонта в кирпичном доме - это идеальный вариант для тех, кто хочет жить в теплом доме, а квартиру оформить полностью по своему вкусу.
Договор с агентством предполагает несколько вариантов оплаты и все зависит от того, как и о чем вы договоритесь. Есть договора с ежемесячной оплатой и процентом от сделки, а есть – только процент от сделки. Первый вариант заключают в том случае, если вы живете в другом городе, и риелтор будет отвечать и за чистоту, и за показы, и за процесс оформления документов, а иногда и за оплату коммунальных. Второй – если речь идет о показах и сопровождении на сделке.
Работа через агентство снижает риск потери денег, ведь при самостоятельно продаже есть риск нарваться на мошенников.
Если же речь идет о покупке, то главная функция риелтора – проверка продавца и истории квартиры, чтобы на ней не было долгов, ареста, прописанных детей и т.д. Кроме того, специалист проверит, не аварийный ли дом, какие соседи, нет ли каких-либо спорных моментов (если квартира получена в наследство). Если ест риск появления наследников или еще какие-то, то он порекомендует вам оформить титульную страховку, что ы не потерять свои деньги.
Поэтому сотрудничайте со специалистами и живите спокойно.
