Кадастровый паспорт на дом
Узаконить право собственности на объект недвижимости можно только после регистрации имущества в Росреестре. Сама процедура присвоения номера и выписки кадастрового паспорта на дом займет порядка 20 дней, а при упрощенной процедуре для строений на земельных дачных участках – до 10-12 дней. Но это при условии, что необходимый пакет документов собран полностью и нет спорных вопросов.
Для чего нужен кадастровый паспорт дачного дома?
В советские времена начали выдавать садовые участки без права собственности, то есть, по сути, их давали во временное пользование. Теперь такой объект недвижимости может стать полноценной собственностью со всеми вытекающими привилегиями. Получив кадастровый паспорт на дом за городом, объект можно продать, передать по наследству, обменять, использовать в качестве залога для взятия ссуды, кредита.
Собственно, наличие кадастрового паспорта на дом подтверждает, что данный объект существует. И после оформления этого документа вы обезопасите свое имущество от посягательства третьих лиц.
В дальнейшем любые изменения должны быть отображены в кадастровом паспорте. Если вы занялись перепланировкой, достроили несколько этажей, возвели пару пристроек – нужно вновь обратиться в орган ЕГРН для внесения изменений.
При сносе строения, если здание безвозвратно пострадало от стихийного бедствия и подобное, необходимо изъять его из системы реестра, для чего нужно подготовить соответсвующий акт-обследование.
Порядок получения кадастрового паспорта на дачный дом
Прежде всего, чтобы получить кадастровый паспорт на дом, нужно внести в реестр земельный участок. Для этого также потребуются определенные документы и обязательные исследования на местности: топографическая съемка, межевание, геодезический анализ, привязка к местности и прочее.
Внеся в кадастр землю и получив номер, можно далее официально оформлять имущество. Для этого в МФЦ или отделение Росреестра должна быть предоставлена следующая документация:
• заявление владельца, написанное по установленному образцу.
• Информация об оформлении доступна в соответствующих государственных органах;
• копия паспорта;
• бумага от местных органов власти, из садового кооператива и прочее, что вы имеете право на использование участка;
• кадастровый паспорт на землю;
• технический план на здание;
• квитанция об уплате госпошлины.
Для подготовки технических документов потребуется помощь аттестованного инженер и компании, которая получила лицензию на оформление кадастрового паспорта на дом, участок, другие объекты недвижимости. Инженер выезжает непосредственно на объект, где делает необходимые замеры и черновой чертеж. Далее все переносится на бумажные и электронные носители, которые предоставляются собственнику недвижимости.
При положительном решении вопросов, дача будет внесена в единый реестр, а владелец получит выписку из него – собственно, сам кадастровый паспорт на дом. В нем указывается этажность и площадь сооружения, материал изготовления, внесены данные о надворных постройках и информация об инженере. По сути, кадастром государство признает объект вашей собственностью и в случае споров выступает вашим свидетем.
Если есть какие-то спорные вопросы на этапе оформления, то процедура может затянуться. Чтобы сократить сроки, быстро получить кадастровый паспорт и избежать отказа, лучше сразу обратиться к профессионалам.
Помощь профессионалов
Компания Almaks-geo.ru предоставляет ряд услуг, которые помогут сэкономить средства и время. Мы знаем все, что вам может потребоваться для внесения данных в кадастр и гарантируем:
• бесплатные консультации на начальном этапе работ, которые помогут собрать нужные документы и взять справки;
• качественное проведение замеров с помощью современного оборудования;
• юридическая поддержка на всех этапах;
• прозрачное ценообразование, тем более со стоимостью услуг вы сможете в любое время ознакомиться на сайте компании.
Вам достаточно задать вопросы нашим сотрудникам по телефону, и можете считать, что процесс постановки на кадастровый учет уже начался. С нами работать легко, а результат всегда положительный!
