автор статьи-Редакция Noteru

Редакция Noteru ✓4005
Инфотейнмент: 18:30, Пятница 01 Июнь, 2018

Постановка дома на кадастровый учет

Каждый дом, являющийся объектом капитального строительства, необходимо ставить на кадастровый учет. Определить относится ли строение к капитальным довольно просто – наличие фундамента является основным параметром.

Начинать процедуру постановки на кадастровый учет дома стоит после окончания строительства, как только дом официально вводится в эксплуатацию.

Постановка дома на учет необходима для получения юридического права на сделки с данным имуществом, к которым относится заключение любых договоров и любые другие способы распоряжения этой недвижимостью.

Сутью постановки на кадастровый учет дома становится внесение этого имущества в единую базу данных – Государственный кадастр недвижимости. Это единственный способ уведомить все государственные службы о наличии этого недвижимого имущества, его собственниках. В кадастр вносится вся возможная информация о доме – его описание, площадь, наличие коммуникаций, конфигурация и расположение внутренних жилых и нежилых помещений, материал постройки и прочие данные.

Как происходит постановка дома на учет

Постановка дома на кадастровый учет в случае наличия у него единственного собственника становится полностью задачей владельца. Учет загородного дома, расположенного на отдельном земельном участке, обычно осуществляется одновременно с постановкой на учет земли, на которой он расположен. Земельный участок является отдельным видом недвижимости, подлежащим постановке на учет.

Первичная постановка жилого дома на учет выглядит как последовательность нескольких шагов:

•Обращение владельца новой недвижимости в БТИ (бюро технической инвентаризации) и предоставление полного пакета требуемых документов;

•Ожидание в течение времени, указанного в расписке, выдаваемой отделом БТИ, содержащей также полный список представленных документов;

•Получение кадастровой выписки, которая в настоящее время выдается вместо кадастрового паспорта.

Сотрудники государственного БТИ либо представители компании, имеющей лицензию, проведут инвентаризацию имущества по стандартной форме, результатом которой станет составление технического паспорта и плана строения, снабженного описанием.

При наличии в собственности у владельца дома еще и земельного участка, на котором этот дом располагается – необходимо проведение межевания, получения подписей соседей об отсутствии земельных претензий с их стороны и согласия с установленными границами участка.

После получения документации, ее передают в Росреестр, приложив к пакету документов заявление владельца собственности о желании поставить дом на кадастровый учет.

Сроки постановки дома на учет

Сроки постановки на кадастровый учет дома составляют, ориентировочно около 20 дней, однако могут сильно варьировать:

•увеличиться на 3-5 дней при обращении через МФЦ;

•увеличиться на 3 и более месяца при обнаружении ошибок в документах;

•увеличиться на 6 и более месяцев при отказе в постановке на учет в случае отсутствия документов.

При отказе или приостановлении постановки дома на кадастровый учет выдается письменное решение об этом, в котором обязательно указаны причины и даны рекомендации по их исправлению.

Виды домов, подлежащие постановке на кадастровый учет

Стоит учитывать, что обязательной постановке на кадастровый учет подлежат дома, которые относятся к категории капитального жилья. Временные домики, садовые постройки, летние кухни, сараи и хозпостройки без фундамента, навесы и огородные теплицы к капитальным строениям не относятся и кадастровому учету не подлежат.

Садовые домики и дачные дома юридически относятся к разным категориям жилья и:

•садовые домики не полагается ставить на кадастровый учет;

•дачные дома могут использоваться для постоянного проживания и постановке на учет подлежат.

Если во владении находится часть дома, а земля принадлежит другому собственнику, то межевой план для постановки на учет не требуется.

Многоквартирный дом полагается ставить на кадастровый учет как единое целое, однако, каждый владелец квартиры, комнаты или иного помещения имеет право отдельно поставить на кадастровый учет свое помещение. Единственным условием при этом становится факт, что помещение должно быть изолированным. В каждом случае решение принимается индивидуально, в зависимости от обстоятельств:

•все здание ставится на кадастровый учет застройщиком и получает единственный кадастровый номер;

•застройщиком ставятся на учет квартиры по отдельности, отдельный номер получает каждая;

•из поставленного застройщиком на кадастровый учет здания государственные органы по заявлениям владельцев квартир выделяют эти квартиры как отдельные объекты недвижимости и ставят на учет.

Существует множество нюансов и для каждого случая вопрос о постановке на кадастровый учет решается индивидуально.

В настоящее время существует официальная возможность для собственника облегчить процесс сбора и оформления документов – обратиться в специализированные землеустроительные компании, берущие все эти заботы на себя.

Серьезные компании, такие как Алмакс-Гео almaks-geo.ru/kadastr/kadastrovyj-uchet-doma.html, обладают лицензиями на землеустроительную деятельность, штатом юристов, современным программным обеспечением и оборудованием, обеспечивающими качественное выполнение договоров услуг о постановке на кадастровый учет дома.

Когда необходимо снимать дом с учета

Снятие дома с кадастрового учета необходимо выполнить в следующих случаях:

•прекращение его существования вследствие сноса, пожара, стихийных бедствий;

•перестройка, сильно изменившая его площадь и другие характеристики;

•объединение с другим строением в одно целое;

•разъединение постройки на разные здания;

•обнаружение факта предоставления собственником в Росреестр неправильных документов.

Точно так же, как и при постановке на учет, потребуется заявление от собственника, удостоверение его личности, и, дополнительно – акт о сносе или другой документ, удостоверяющий перемены характеристик здания.

 

Ипотека на покупку недвижимости - позитивные характеристики
Интересный вариант проведения отпуска - путевки в Трускавец
Кому интересен мини-отель Трускавца
Рюкзак XD Design Bobby – оптимальный выбор для путешествий
HOBOT Legee 668 – хороший подарок для друзей и родителей
Приобретение вторичного жилья в Ульяновске - позитивные характеристики подобного выбора
Универсальный мойщик окон HOBOT 188 – особенности конструкции и преимущества устройства
Покупка квартир в Омске - позитивные характеристики вторичного жилья и квартир в новостройках
Бесконтактный POS терминал - позитивные характеристики
Квартиры в новостройках Владивостока - позитивные характеристики
Что надо знать о мойщике окон HOBOT 268
Как робот Hobot 268 стал первым помощником
Как работает Hobot 188: пошаговая инструкция
Умные гаджеты Hobot
Робот Hobot 198 автоматический мойщик окон
Аренда VPS — надежная защита информации
Покупка квартиры от застройщика в Москве
Умные гаджеты со всего мира
Продажа квартиры через агентство: преимущества и уровень безопасности
Самые эффективные способы увеличения мужской силы
Органза оптом в Твери
Банкротство физических лиц – к кому обратиться за помощью?
Особенности получения справки формы 002
Правила инвестирования в Интернете
Квартиры в новостройках от застройщика
Робот Хобот 268
Переезд с грузчиками
Кадастровый план земельного участка
Кальяны Kaya: когда соприкасаются Восток и Запад
Рабочая обувь и ее главные особенности
Робот для мытья полов Hobot Legee 668
Все сауны и бани Воронежа: секреты посещения
Карта-рассрочка от банка Хоум Кредит
Аренда квартир через агентство недвижимости - положительные характеристики
Подшив крыши софитами
Курс рубля не влияет на рост цен
Репост уголовно наказуемое деяние
Россия и Китай объединятся в борьбе с США против санкций
Орлова должна уехать!
Чем полезны заготовки на зиму
Фотоэпиляция - положительные характеристики
Уборщица принимала пациентов
Результаты выборов стали неожиданностью для Кремля
В США отвергли обвинения президента Ирана в причастности к теракту
Американские власти намерены усложнить получение грин-карт
Ище один Единоросс проиграл выборы
Президент Ирана пригрозил Трампу
Пекин отказался от переговоров с США по торговле
Как купить косметику дешево: несколько хитростей
Новая медицинская справка 003 в/у для водителей
Власти нашли способ обирать владельцев квартир
Cкончался президент Вьетнама Чан Дай Куанг
Западные СМИ о новых санкциях США в адрес России
Украина разрывает договор с Россией
Россия начала модернизациюсверхмощных орудий
Китай призвал США отменить санкции из-за российского оружия
Какой международный стандарт ISO будет самым универсальным?
Кадастровые инженеры
Трамп взбешен ценами на нефть
Финляндия построит забор на границе с Россией
Выборы в приморье недействительны
Цифровые данные россиян будут доступны банкам и коммерческим структурам
Президент США признает ошибки страны?
Воровство с банковских карт становиться новой головной болью
Петь по-русски на Украине будет нельзя
ЦИК хочет признать выборы в Приморье недействительными
Перевод с карты на карту раздражает налоговые органы
Польша на острее борьбы с Россией
Покупаем видеорегистратор б/у, берем займ или закладываем вещь – несколько советов как выбрать лучший ломбард
Как выбрать MacBool - полезные рекомендации
На топливо есть предел цены
Вырастет ли ОСАГО? ЦБ сомневается в пересмотре тарифов
Во Владивостоке фальсифицировали выборы
Слово не воробей - за него в суд
Прорывное решение России и Турции по Идлибу
Украина больше не дружит с Россией
На Домбассе будут выборы
Эпоксидно-полиэфирная порошковая краска
«Альтернатива для Германии» увеличивает свои рейтинги и шансы стать лидеров
Будет мост на Сахалин...
В Приморье победил кандидат от КПРФ?
Польшу хотят лишить права голоса в ЕС
Израильская армия нанесла ракетный удар по аэропорту Дамаска
На границе России замечен бомбардировщик США
Задержан подозреваемыйв убийстве Александра Захарченко
Рюкзак XD Design Bobby — удобный и безопасный
Организация офисного помещения с помощью мувинговой компании
Перевозки с НДС для юридических лиц
Женские футболки Jack Daniels - качество и стиль
Венгрия с вещами на выход...
Газпром должен заплатить Нафтагазу Украины
Англия не будет арестовывать активы Газпрома
Больным детям поможет самый богатый человек в мире
Виновны и точка...Лондон прокомментировал интервью россиян
Горячую воду будут отключать на срок не более 3-х дней
Владимир Пучков вызван по уголовному делу
А что нельзя в Москву по телефону позвонить?
Инвесторы остались не довольны новыми iphone

 

 

 

 

 

Яндекс.Метрика