Покупка квартиры по ипотеке: все за и против.

Ипотечное кредитование в России развивается очень быстро, процентные ставки уменьшаются, появляются государственные программы, помогающие семьям купить жильё, и население все активнее использует эту возможность для решения жилищного вопроса.

Прежде, чем вы соберетесь совершить такую ответственную покупку, оцените все за и против, а также воспользуйтесь здесь! ипотечным калькулятором, чтобы подобрать банковские предложения по ипотеке, которые вписываются в ваш бюджет.

Какие плюсы покупки квартиры по ипотеке:

•   возможность купить квартиру, внеся сразу не более 20-30% от ее стоимости;

•   возможность получить ипотеку на льготных условиях (по государственной программе), что даст возможность сэкономить до 25% стоимости жилья;

•   в случае покупки престижного жилья — это инвестиции, так как оно стабильно растет в цене и перекрывает траты на ипотеку.

Какие минусы:

•   ипотека – это дорогое удовольствие длинною в 15-20 лет, которая заставит вас считать и экономить;

•   у вас должен быть четкий план действий на случай, если кто-то из вас или оба одновременно останутся без работы, иначе вы рискуете потерять квартиру;

•   риск потери квартиры сохраняется на протяжении всего срока ипотеки;

•   выплаты по ипотеки рассчитывают таким образом, чтобы сумма составляла около 35% от совокупного семейного дохода, так что, если он у вас уменьшиться, вас ожидает масса сложностей.

Почему нужно воспользоваться ипотечным калькулятором.

При помощи он-лайн ипотечного калькулятора можно увидеть, какие банки предлагают ипотеку на тех условиях, что вы указали в настройках. Вы указываете стоимость жилья, размер первоначального взноса, суммарный ежемесячный доход, срок ипотеки, а также в каком банке у вас зарплатный проект, попадаете ли вы в социальный проект, способ подтверждения дохода и стаж на последнем месте работы. После чего вам остается выбрать наиболее выгодный вариант и подать заявку в банк на рассмотрение. Лучше подавать запрос одновременно в несколько банков, так как каждый банк по-своему оценивает риски, связанные с выдачей ипотеки. Бывает, что в одном банке вы не желательный клиент для ипотечного кредитования, а во втором – вполне себе подходящий.

Чего не стоит делать при оформлении ипотеки.

Нельзя оформлять кредиты (есть те, кто берет кредит, чтобы были деньги на первый взнос) и допускать просрочек по существующим, так как это портит кредитную историю и банк может счесть вас ненадежным клиентом.